名古屋市内限定！不動産のエキスパート｜株式会社エムズエステイト

ご相談事例

CONSULTATION

ご相談事例

所有している土地・建物についてのお悩みごとは、エムズエステイトにご相談ください。
名古屋地域の土地事情を知っているスタッフが、お客様一人ひとりに合わせた最適なプランをご提供いたします。

CASE1　土地相続

土地の相続の仕方がわからない。

だれが相続をするのか？

生きている間に不動産相続を整理しておきたい。

といったように、相続に関するお悩みや知識不足からトラブルにつながるケースもございます。
是非プロである私達にご相談下さい。

CASE2　土地の分割

親戚同士で分けた土地が年月が過ぎ、他人となった隣人と分けることになった。
トラブルなく分割したい……。

所有している土地の一部を売却してお金にしたい。

一つの土地を上記のようなケースで分割することもあります。
後々トラブルにならないように、土地の分筆登記を行います。

CASE3　底地物件の売却

遺産相続で譲り受けた土地を売却しようと考えていたが、借主さんの存在をはじめて知った。

「売却してもいいのか？」

「自分が自由に使える土地はどれくらいなのか」

所有している土地に別に地上権を持った方が判明し、どのように対応できるのか不安になる方も多いかと思います。
まずはご要望をお聞かせください。
お客様のご要望に合わせた提案を行います。

CASE4　債務整理物件

仕事を辞めて貯蓄から住宅ローンを支払っていたが、貯蓄も底をつきそう。
住宅ローンの返済が滞り一括返済通知が届いてしまった。

債務整理の相談を弁護士にしている。
今の収入では住宅ローンの支払いが不可能で、法的手続きを進めるには不動産の売却が必要と聞いた。

多額に借金を背負ってしまったり多重債務に陥ったときに、物件整理をすることで債務者を再生させます。

CASE5　借家の売却

相続で譲り受けた不動産を借家にしていたが、築年数も古く維持費が大変なため売却をしたい。
しかし、未だ入居者が住んでいる為、立ち退いてもらう必要があるのだが……。

このようなときも一度ご相談下さい。
円満解決を目指してサポートさせていただきます。

CASE6　転勤・引っ越し

急な転勤が決まり、今住んでいるマンションの売却を検討中。

新しい家族が増え今住んでいるマンションが手狭に。
住み替えするとなると、今のマンションを手放さないといけない。

両親の介護をすることになり、実家近くに引っ越さないといけない。

このようなケースで現在のマイホームをどうするかという問題です。
期間限定の転勤や戻る見通しがあれば無理に手放す必要はありませんが、引っ越し先で賃貸を借りるのであれば、「住宅ローン」と「家賃」を同時に支払う経済力が必要になります。
どのような選択が最善かをお客様の状況を踏まえたうえで、ご提案いたします。