土地・建物のご相談は無料です！
疑問点やご要望をお聞かせください。
〒460-0007 愛知県名古屋市中区新栄1-41-8
相談の流れ
FLOW
相談の流れ
STEP1 ご相談・お問い合わせ
個人情報は必要ありません！！まずはお気軽にご相談下さい。
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ご要望
このようなお客様へ……
・今すぐにでも現金化したい
・土地の相続を考えている
・債務の返済で物件売却を考えている
・所有している物件の資産価値を調べたい
・土地を分割したい
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売却方法
仲介による売却
不動産業者に売却を依頼し、買主を探してもらいます。
買取による売却
不動産業者に直接買い取ってもらいます。
どちらにもメリット・デメリットがあります。
都合の良い売り方を提案いたします。
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STEP2 不動産の買取査定
秘密は厳守いたします。無料で不動産の買取査定をいたします。
売却を希望する不動産を見させていただきます。
物件の現状や設備の有無などをお聞きします。
買取の価格を提示させていただきます。
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現在所有されている建物・土地がいくらぐらいで売れるかを査定させていただきます。
確かな調査で適正な価格を提示させていただきます。- 土地の広さ
- 近隣の環境
- 立地
- 建築法規
- 権利関係
- 過去の取引事例
- 間取り
- 築年数
など、総合的に調査をおこない査定させていただきます。
ご提示した金額で合意いただけましたら、引き渡し日などのスケジュールを決定していきます。
STEP3 契約
不動産の売却方針の決定、条件を確定させ、売買契約締結となります。
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買取による売却、媒介契約による売却を選択していただき、契約成立となります。
契約書に署名押印し、手付金を受領します（手付金の額は一般的に売買代金の20％以内です）。
実印、印鑑証明（3か月以内のもの）、不動産の権利書（登記識別情報）、身分証明書、固定資産税の納付通知書など、必要なものについてご案内させていただきます。
買取契約の方は、契約締結後、決済・引き渡しとなります。
※媒介契約の方はステップ4に続きます。
STEP4 媒介契約の場合
当社にて売却活動を行い、都度、経過報告をお伝えいたします。
買主を当社が探します。
長期的な期間になる場合もありますが、少しでも売主さんの希望より高く売れるよう売却活動を行います。
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媒介契約後、物件の特性や流通性を考慮したうえで営業活動を積極的に行います。
購入を検討される方が見つかりましたら、お客様と購入希望者様双方の希望する価格や売買条件の交渉に入ります。
お客様と購入希望者様ともにご納得いただいて契約にのぞんでいただけるよう、ご協力させていただきます。
双方が売却価格だけではなく、引渡しを含めた詳細な諸条件を確認し合意されますと「不動産売買契約」の締結となります。
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