名古屋市内限定!不動産のエキスパート|株式会社エムズエステイト

ご提案事例

PROPOSAL

ご提案事例

当社がご提案した、過去の事例をいくつかご紹介いたします。
この他にも様々なお悩みのケースがあると思います。
お気軽にご相談下さい。

ご相談例:底地を売却したい

遺産相続された土地を売却使用と考えていたが、借主さんの存在を初めて知りました。
このような場合、売却をおこなってもよいのか?
はたまた、自分が自由に使える土地は存在するのか?
というお相談をお受けいたしました。

ご提案内容

基本的に地主さんが底地を売ることは自由です。

借地権として、土地を利用する権利のみの借主さんとは違い、底地を所有している地主さんが底地を売る場合は、誰の承諾も不要です。
また、誰に売っても問題はありません。

売り先の第一候補は「現在の借主さん」をおすすめします。

底地の売却をお考えであれば、売り先の第一候補は「現在の借主さん」をおすすめします。
借主さんに底地を買わないかと持ちかけた場合、多くの方は購入に同意されると思います。
借主さんにとっては、借地権を所有権に変えられる願ってもないチャンスだからです。

借主さんへ売却をしたくない場合は、第三者への売却をおすすめします。

現在の借主さんへ交渉をするのが最もスムーズに売却できる方法となりますが、様々な事情で現在の借主さんに底地を売りたくない場合は、第三者への売却を検討します。
当社では底地の買取から仲介まで行うことができますので、お気軽にお問い合わせください。